I. Груб строеж
• Проектното решение е за изпълнение на безгредова конструктивна система.
• Кофражът е едроразмерен на немската фирма PERI, обшит с хидрофобен шперплат. Желанието на строителя е да бъдат постигнати максимално завършени равни гладки повърхности.
II. Довършителни работи
1. Стени
• Вътрешните са 12 см от двупластов гипсокартон с шумо и топло изолация или 25 см от решетъчни тухли завършени с бял латекс върху мазилка Ригипс.
• Външните са 25 см изпълнени от решетъчни тухли с топлоизолация от минерална вата като вътрешните им страни са завършени с бял латекс на Caparol върху мазилка Rigips.
2. Тавани
• Жилищни помещения – дневни, кабинети, спални, детски стаи, кухни и антрета – с гипсова мазилка и бял латекс.
• Санитарни помещения – бани и тоалетни – с окачен таван Rigips с хидрофобен гипсокартон.
3. Подове
• Паркет масив от дъб с размери 1,20-1,50/0,15/0,22м за дневни, кабинети, спални и детски стаи.
• Тиково дърво за всички тераси.
• Варовик за входно фоайе, стълбище и етажни коридори.
• Варовик 60/60 см - за кухни, коридори, бани и тоалетни.
• Настилка в офиси - по избор: паркет масив, варовик, гранит или теракот.
4. Врати
• каса с олекотена структура.
• четиристранна рамкова конструкция от масивно дърво.
• естествен фурнир в цвета на паркета с лаково покритие върху носеща плоскост.
• допълнително два слоя прозрачен лак от двете страни на таблата.
• каса с подвижен перваз, позволяващ вариране в дебелината на стената +18 мм от стандартно зададената.
• гумено уплътнение във фалца на касата.
• обков от неръждаема стомана с натурален цвят и матова повърхност.
• към стълбищна клетка: алуминиеви - система SCHUCO, с регулатори за серийно затваряне на DORMA.
5. Прозорци - система SCHUCO с меки заоблени форми на контура.
6. Фасади - окачена фасада от варовик масив – система FISCHER - устойчива на замръзване и ултравиолетови лъчи и дебелина 30 мм. Фугата между плочките е широка 5 мм. Зад фасаданата конструкция се оставя въздушен слой за проветряване. Монтажните и скрепителни средства са скрити и невидими отвън.
7. WC Бани
• Облицовка с варовик 60/60 см.
• Мивки, вградени казанчета и конзолни тоалетни чинии Duravit Philip Stark 3.
• Батерии Hansgrohe – Talis S.
8. Тераси за апартаменти - парапети по архитектурен детайл и под от тиково дърво.
III. Инсталации
Техническа спецификация
Всички апартаменти са проектирани по най-новите технологии, съчетаващи артистична дигитална инфраструктура. Системата включва:
• Охрана и видеоконтрол на достъпа.
• Аудио - звуково озвучаване.
• Мулти - стайно аудио.
• Мулти - стайно аудио окабеляване.
• Цялостно окабеляване.
• Сателит и TV/FM.
• За закрепване на всички инсталации ще бъдат използвани доказани марки като HILTI, WALRAVEN или WURTH.
1. Асансьор - OTIS - отговаря на всички европейски стандарти, високо технологичен.
2. Отопление и вентилация
• Централно подово отопление с абонатна станция с пластинчати топлообменници и автоматично регулиране.
• Климатизация на дневните помещения с VRV система Toshiba.
• Вентилацията на сградата е принудителна - смукателна. За подземния етаж е предвидена общообменна смукателна вентилация, като изхвърлянето на отработения въздух става над покрива на сградата, чрез вертикална въздуховодна шахта.
3. В и К
• Водопроводна система с поцинковани вертикални щрангове и хоризонтални разводки от полипропилен.
• Канализация с PVC тръби.
4. Електро - силова инсталация по проект, одобрен в ДАГ, отговарящ на стандартите.
5. Телекомуникации - телефонни изходи до дневни, кабинети, спални, детски стаи и бани.
6. Кабелна телевизия - вътрешно окабеляване до дневни, кабинети, спални, детски стаи и бани с възможност за избор на доставчик.
• СателитTV/FM
Всички апартаменти и офиси са снабдени с TV/FM и сателитен сигнал, това е разпределено по всички апартаменти чрез CT-100 кабелна мрежа. Всички тези забавления могат да бъдат осигурени във всяка една стая, за да улеснят персоналната селекция на канал.
• Аудио - звуков съраунд
Всички апартаменти имат аудио - звуков съраунд, изграден от един входен и 5 изходни точки, ситуирани в приемната. В допълнение на две аудио кабелни връзки са осигурени hi-fi входяща точка към мулти - стайния аудио предавател. Всички апартаменти имат плазмени екранни връзки (ПСП) с един вход и един изход.
• Аудио - окабелени стаи
Във всички аудио - окабелени стаи в апартаментите е гарантиран качествен звук. Това е гарантирано от един вход, ситуиран в залата където аудио съоражението може да бъде позиционирано с 2 или 4 изходни локации в различните стаи.
7. Интернет - вътрешно окабеляване клас D, до дневни, кабинети, спални и детски стаи, с възможност за избор на доставчик. Изградена кабелна система. Всички офиси и апартаменти имат такава инфраструктура, които позволява пренос на информация. Стандартните спецификации включват CAT5Е кабел, свързан към RJ45 разпределителна кутия. Системата има капацитет да разпределя телефони, факс, ISDN, ADSL и компютърни мрежи.
8. Видео - домофонна система - за всички апартаменти.
9. Пожароизвестителна система - инсталация с локални датчици, свързани с денонощната охрана и централата на СОТ.
10. COT - за всеки апртамент осигурителна алармена система PARADOX, свързана с охрана на сградата и с централата на СОТ 161. Охрана и видеоконтрол на досъпа. Сградата има сложна входна система с видеокамери, които осигуряват контрол за достъп до сградата, като допълнителна охрана служат и наблюдателни камери с екрани при портиер.
11. Измерване - за всеки апртамент индивидуални уреди за измерване с възможност за оптимизация на разходите – централен топломер, водомер, електромер.
IV. Общи части
1. Входно фоайе - входни врати SCHUСO с автомати DORMA, таван от бял латекс върху гипсова мазилка KNAUF, под от варовик, стени от варовик по архитектурен детайл, камина с мека мебел, фамилни пощенски кутии.
2. Стълбища - стъпала с покритие от варовик, парапет по архитектурен детайл, осветление с бутон и пир шалтер за включване и реле за автоматично изключване.
3. Фасада - тухлени стени с термофасада в комбинация с окачена фасадна система.
4. Покрив - паро, хидро и топлоизолация, система тип с алуминиеви обшивки по архитектурен детайл.
5. Гаражна врата - с дистанционно управление за всеки собственик на гараж.
6. Гаражи - под от шлайфан бетон, изпълнен с хеликоптерно заглаждане и специални противопрахови бои.
V. Външна среда - тротоари с гранитни плочи, павета и тревни площи.
VI. Други строителни материали
1. Топлоизолации - минерална вата Rockwooll.
2. Изолации за тръби - марки IZOGOMATERM и IZOVER.
3. Хидроизолации - Vedag.
4. Латекс - марка Caparol.